Immobili e nuovi incarichi
Distinguiamo il percorso per acquisire proprietari dalle richieste di chi cerca un immobile da comprare o affittare.
LIRA Estate
Nuovi incarichi. Nuovi progetti.
Un sistema.
Colleghiamo marketing, sito e gestione dei contatti per generare opportunità per la tua attività.
Immobiliare, ristrutturazioni, arredamento e impiantiIncarichi e progetti distinti
Realizzazioni che raccontano
Richieste con un contesto
Un seguito per ogni opportunità
Il tuo potenziale
Dalle persone interessate
ai progetti concreti.
Un proprietario che valuta la vendita, una famiglia che ristruttura e chi cerca un impianto seguono percorsi diversi. Rendiamo riconoscibile ciò che fai e organizziamo il passo verso un incarico, un sopralluogo, un appuntamento in showroom o un preventivo.
Ristrutturazioni e impianti
Mostriamo interventi, metodo e zone servite per preparare richieste di verifica tecnica, sopralluogo e preventivo.
Arredo e showroom
Colleghiamo ambienti, prodotti e competenze progettuali a una consulenza o a un appuntamento con il tuo team.
Il nostro approccio
Un sistema.
Ogni passaggio collegato.
Dal primo interesse alla relazione che continua. Progettiamo il percorso intorno alla tua attività.
- 01
Intercetta la domanda
Attiviamo le strategie e i canali giusti per farti trovare da chi cerca i tuoi servizi.
- 02
Presenta il tuo valore
Sito, contenuti e messaggi che raccontano la tua attività e creano fiducia.
- 03
Qualifica ogni richiesta
Funnel, contenuti e automazioni per ricevere contatti realmente interessati.
- 04
Segui ogni opportunità
Integrazioni con il tuo gestionale e processi di follow-up per trasformare i contatti in progetti.
Le parti del tuo sistema
Tutto quello che serve,
progettato insieme.
Strategia · Sito · Campagne
Contenuti · Automazioni
Acquisizione immobili
Strategie dedicate per acquisire nuovi incarichi e ampliare il tuo portafoglio.
Esplora il servizio
Richieste di preventivo
Campagne e funnel per generare richieste qualificate per ristrutturazioni, impianti e arredo.
Esplora il servizio
Reel e tour immobiliari
Contenuti video professionali per valorizzare gli immobili e i tuoi progetti.
Esplora il servizio
CRM e automazioni
Gestione centralizzata dei contatti e automazioni per seguire ogni opportunità.
Esplora il servizioLIRAEstate, nel concreto
SISTEMI DI ACQUISIZIONE CLIENTI PER IMMOBILIARE, RISTRUTTURAZIONI, ARREDAMENTO E IMPIANTIIl prossimo incarico, sopralluogo o progetto può iniziare dalla tua presenza online.
Costruiamo e gestiamo il sistema di marketing che fa conoscere la tua attività e accompagna le persone verso una richiesta concreta.
Primo confronto senza impegno. Partiamo dalla tua attività e dagli obiettivi commerciali.
Con LIRA Estate colleghiamo strategia, gestione social, foto e video, campagne pubblicitarie, sito e pagine di conversione.
Ogni attività lavora verso un obiettivo definito: incontrare proprietari che vogliono vendere, ricevere richieste per una ristrutturazione, fissare appuntamenti in showroom o sviluppare nuovi lavori di installazione.
Il nostro team segue il marketing. Gli strumenti digitali aiutano la tua azienda a raccogliere, organizzare e sviluppare le opportunità.
Un progetto su misura per il tuo settore, il tuo territorio e il cliente che vuoi acquisire.
01La fiducia prima del contatto
Le persone devono potersi fidare di te prima di affidarti la loro casa.
Vendere un immobile, ristrutturare un appartamento, scegliere una cucina o installare un impianto significa prendere una decisione importante.
Chi cerca un professionista vuole capire come lavora, quali progetti ha seguito, cosa comprende il servizio e come verrà gestito il rapporto.
La tua comunicazione può rispondere a queste domande prima della prima telefonata.
Può mostrare la cura con cui presenti un immobile. Rendere visibile il lavoro dietro una ristrutturazione. Spiegare le scelte di un progetto d’arredo. Chiarire come accompagni il cliente dall’analisi iniziale all’installazione.
LIRA Estate trasforma il valore del tuo lavoro in contenuti e percorsi che aiutano le persone a conoscerti e contattarti.
Contenuto
Il valore del tuo lavoro
Pagina
Informazioni pertinenti
Richiesta
Un prossimo passo concreto
02Collegare le attività
Sai svolgere il lavoro. Quanto è organizzato il modo in cui arrivano nuovi clienti?
Forse hai costruito l’attività attraverso il passaparola.
Un’attività.
Passaggi da collegare.
Passaggi da collegare.
Oppure ricevi richieste dai portali, pubblichi sui social e investi ogni tanto in una campagna.
Ma quando vuoi sviluppare una zona, acquisire più incarichi o promuovere un servizio, potresti non avere un percorso preciso sul quale intervenire.
Le attività esistono, ma procedono separatamente.
Il sito presenta l’azienda. I social mostrano qualche lavoro. La pubblicità porta visite. I contatti arrivano tra telefono, messaggi ed email.
Per capire cosa funziona e far crescere l’attività, serve collegare questi passaggi.
È il lavoro che facciamo con LIRA Estate.
03Quattro settori, obiettivi specifici
Quale opportunità vuoi sviluppare?
La strategia cambia in base alla tua attività e al risultato commerciale che cerchi.
01
Agenzie e professionisti immobiliari
Costruiamo percorsi per raggiungere proprietari che stanno valutando la vendita o la locazione, ricevere richieste di valutazione e sviluppare nuovi incarichi.
Affianchiamo campagne dedicate agli immobili disponibili, per raccogliere richieste pertinenti da potenziali acquirenti e conduttori.
02
Imprese di ristrutturazione
Valorizziamo i lavori realizzati e rendiamo chiari servizi, metodo e aree di intervento.
Prepariamo percorsi per ricevere richieste di sopralluogo da persone che hanno un progetto da sviluppare.
03
Arredamento e showroom
Presentiamo ambienti, prodotti e competenze progettuali, collegando l’ispirazione al confronto con il tuo team.
L’obiettivo può essere una consulenza, un appuntamento in showroom o una richiesta per un progetto d’arredo.
04
Impiantisti e installatori
Spieghiamo le soluzioni che proponi, le applicazioni e il servizio che offri.
Costruiamo campagne e pagine dedicate per sviluppare richieste di verifica tecnica, sopralluogo e preventivo nelle zone che puoi servire.
04Acquisizione proprietari
Per un’agenzia immobiliare, acquisire immobili e trovare acquirenti sono due percorsi distinti.
Un annuncio di vendita parla a chi cerca casa.
Un proprietario che deve scegliere a chi affidare il proprio immobile ha altre domande:
Come verrà presentato? Come saranno gestite le visite? Quale metodo verrà utilizzato? Chi lo seguirà durante il percorso?
Per questo progettiamo un’attività specifica di acquisizione proprietari.
Facciamo conoscere il tuo metodo.
Prepariamo contenuti che spiegano il servizio, il lavoro di valorizzazione e il ruolo dell’agente.
Mostriamo come presenti gli immobili, organizzi la promozione e accompagni il proprietario nelle diverse fasi.
Costruiamo una pagina dedicata a chi vuole vendere.
Il visitatore trova informazioni pertinenti e un passo chiaro: richiedere un confronto, una valutazione professionale o un appuntamento.
Il modulo raccoglie le informazioni iniziali utili, senza trasformare il contatto in una procedura lunga e complicata.
Attiviamo campagne nel territorio di interesse.
Messaggi, contenuti e distribuzione vengono costruiti sulle zone e sulle tipologie di incarico che vuoi sviluppare.
Organizziamo il seguito.
La richiesta viene affidata al referente incaricato e seguita fino all’appuntamento e all’eventuale proposta di incarico.
L’obiettivo è aprire conversazioni con proprietari interessati e aiutare l’agenzia a svilupparle con metodo.
05Foto, reel e video tour
Ogni immobile può raccontare anche il modo in cui lavori.
Reel, video tour e produzione fotografica.
Una presentazione curata aiuta chi cerca casa a comprendere meglio un immobile.
Allo stesso tempo, mostra ai proprietari come potresti valorizzare il loro.
Organizziamo la produzione dei materiali previsti nel piano:
Il piano di produzione
- 01fotografie degli ambienti e dei dettagli;
- 02reel di presentazione;
- 03video tour accompagnati dall’agente;
- 04contenuti sul contesto e sulla zona;
- 05spiegazioni delle caratteristiche rilevanti;
- 06materiali coordinati per sito, social e campagne.
Prepariamo la struttura dei video, seguiamo riprese e montaggio e adattiamo i contenuti ai canali scelti.
La qualità della presentazione diventa una dimostrazione visibile del tuo servizio.
Le riprese vengono pianificate con le autorizzazioni necessarie e con attenzione alla riservatezza delle persone e degli immobili.
06Realizzazioni da raccontare
Per ristrutturazioni, arredamento e impianti, facciamo vedere ciò che il cliente sta cercando di capire.
Prima di chiedere un preventivo, una persona deve riuscire a immaginare il lavoro e comprendere come verrà seguito.
Produciamo contenuti che rendono concreto il tuo servizio.
Per le ristrutturazioni: lavorazioni, fasi di cantiere, trasformazioni documentate, materiali e spiegazioni del responsabile.
Per l’arredamento: ambienti realizzati, soluzioni progettuali, dettagli, finiture e presentazioni in showroom.
Per gli impianti: applicazioni, installazioni, manutenzione e chiarimenti tecnici sui servizi offerti.
I materiali vengono accompagnati da testi che spiegano il contesto, le scelte e il lavoro effettivamente svolto.
Le tue realizzazioni diventano strumenti per aiutare un nuovo cliente a valutarti.
07Gestione social
Una gestione social con una direzione commerciale.
Organizziamo il piano editoriale intorno alle domande, ai dubbi e alle decisioni del tuo pubblico.
Alterniamo progetti, spiegazioni, presentazioni del team e contenuti dedicati ai servizi.
Seguiamo le attività concordate di ideazione, produzione, scrittura, montaggio e pubblicazione, mantenendo coerenza tra i canali.
Chi visita il profilo deve capire:
- 01cosa fai;
- 02in quali zone lavori;
- 03quali esigenze puoi seguire;
- 04come affronti un progetto;
- 05perché vale la pena approfondire;
- 06come contattarti.
Il profilo social diventa una parte del percorso di fiducia che sostiene la richiesta.
08Il percorso di conversione
Dall’interesse al contatto: costruiamo il percorso di conversione.
Una persona vede un video, cerca un servizio o visita il sito.
Il passaggio successivo deve essere coerente con ciò che l’ha interessata.
Prepariamo funnel e pagine dedicate a obiettivi specifici:
Contenuto
Il valore del tuo lavoro
Pagina
Informazioni pertinenti
Richiesta
Un prossimo passo concreto
Interesse della personaPagina e azione proposta
Vendere un immobile
Presentazione del servizio e richiesta di valutazione
Visitare una casa
Scheda dell’immobile e richiesta di appuntamento
Ristrutturare un appartamento
Servizio, lavori documentati e richiesta di sopralluogo
Progettare una cucina o un ambiente
Soluzioni, metodo e appuntamento in showroom
Installare o sostituire un impianto
Informazioni sul servizio e richiesta di verifica tecnica
Ogni percorso viene progettato per fornire le informazioni necessarie e raccogliere una richiesta comprensibile al tuo team.
Il cliente trova una risposta pertinente. La tua azienda riceve un contatto con un contesto più chiaro.
09Campagne e territorio
Campagne costruite sulle zone, sui servizi e sulla capacità della tua azienda.
Gestiamo le campagne previste nel progetto, scegliendo i canali in base all’obiettivo.
La tua attivitàTerritorioServizioCapacità
Schema delle priorità, senza confini geografici predefiniti.
Possiamo lavorare sulle ricerche di chi sta già cercando un servizio oppure utilizzare contenuti visivi per far conoscere la tua attività e le tue realizzazioni.
Definiamo territorio, messaggi, materiali e pagina di destinazione.
Poi controlliamo le richieste e raccogliamo il riscontro del tuo team.
Se vuoi acquisire incarichi in una zona precisa, concentriamo lì il progetto. Se puoi seguire un numero limitato di cantieri, teniamo conto della capacità operativa. Se vuoi promuovere una linea dello showroom, costruiamo un percorso dedicato.
La pubblicità segue una priorità commerciale concordata.
10Il sito della tua azienda
Un sito che presenta la tua attività e sostiene l’acquisizione.
Realizziamo o miglioriamo il sito in funzione del lavoro che deve svolgere.
La tua attivitàImmobili · Metodo · Contatti
Il valore di un immobileAmbienti da conoscere.
Un progetto da raccontare.
Un progetto da raccontare.
PresentazioneImmagini e caratteristiche
ContattoInformazioni e appuntamenti
Per un’agenzia immobiliare può comprendere catalogo, schede degli immobili, filtri di ricerca, presentazione degli agenti e pagine per l’acquisizione dei proprietari.
Per un’impresa di ristrutturazione, uno showroom o un installatore può raccogliere servizi, realizzazioni, approfondimenti e richieste di consulenza.
Curiamo testi, immagini, navigazione da smartphone e modalità di contatto.
Le pagine informative e gli approfondimenti vengono organizzati per rispondere alle domande pertinenti al settore e al territorio.
Il sito è il punto in cui contenuti, campagne e richieste si incontrano.
11Gli strumenti che già utilizzi
Utilizzi Miogest, Realgest o un altro gestionale immobiliare?
Partiamo dagli strumenti che già utilizzi.
Gestionale
Dati e possibilità del fornitore
Sito
Pubblicazione degli immobili
Referente
Presa in carico delle richieste
Verifichiamo le possibilità di collegare il sito al gestionale attraverso i servizi di integrazione o i flussi messi a disposizione dal fornitore.
Quando supportato, il collegamento permette di pubblicare e aggiornare sul sito i dati degli immobili gestiti nel software, riducendo il lavoro di inserimento duplicato.
Valutiamo separatamente anche l’eventuale passaggio delle richieste dal sito agli strumenti dell’agenzia.
Definiamo prima quali dati possono essere scambiati, con quali tempi e a quali condizioni.
Funzioni disponibili, licenze, autorizzazioni e costi del fornitore vengono verificati prima dell’avvio. Il sito viene progettato intorno alle possibilità effettive del collegamento.
12Tecnologia su misura
Se manca uno strumento adatto, possiamo costruirlo con TechHouse Group.
Potresti non utilizzare ancora un gestionale oppure avere esigenze che gli strumenti esistenti non coprono.
LIRAPercorso di marketingTechHouseStrumenti su misura
In questi casi possiamo progettare una soluzione TechHouse personalizzata per supportare il tuo processo commerciale.
Il progetto può comprendere:
01
raccolta centralizzata delle richieste;
02
anagrafiche e informazioni di contatto;
03
archivio immobili, dove necessario;
04
assegnazione dei contatti ai collaboratori;
05
appuntamenti, visite e sopralluoghi;
06
stato delle opportunità;
07
promemoria e attività da svolgere;
08
monitoraggio di incarichi e preventivi;
09
riepiloghi sull’avanzamento commerciale.
Lo sviluppo viene definito sulle funzioni che servono alla tua azienda, con un perimetro e un costo specifici.
LIRA gestisce il percorso di marketing. TechHouse realizza gli strumenti necessari a sostenerlo.
13Sviluppare ogni richiesta
Una richiesta dimenticata è un’opportunità lasciata a metà.
Un proprietario scrive per una valutazione. Una coppia chiede un appuntamento in showroom. Un cliente invia informazioni per un sopralluogo.
Il sistema deve aiutare il tuo team a capire chi deve rispondere e quale sia il passo successivo.
Configuriamo, dove previsto:
- 01conferme di ricezione;
- 02notifiche al referente;
- 03promemoria degli appuntamenti;
- 04attività di ricontatto;
- 05segnalazioni delle richieste ancora da gestire;
- 06comunicazioni successive pertinenti e autorizzate.
Le automazioni accompagnano i passaggi ripetitivi. Il rapporto commerciale resta affidato alle persone.
Hai una visione più ordinata delle opportunità aperte e delle azioni necessarie per svilupparle.
14Responsabilità condivise
Il tuo team segue il cliente. LIRA porta avanti il marketing.
Affidare il progetto significa avere qualcuno che organizza il lavoro e ne segue l’esecuzione.
Noi ci occupiamo delle attività concordate: strategia, calendario, produzione, pagine, campagne e analisi.
Tu e il tuo team contribuite nei passaggi essenziali: informazioni sull’attività, disponibilità per le produzioni, approvazioni e gestione commerciale delle richieste.
Il confronto viene programmato per mantenere il progetto allineato con la realtà dell’azienda.
Sai quali materiali stiamo preparando, quali campagne sono attive e quali aspetti stiamo migliorando.
Il sistema viene gestito con continuità, senza richiederti di coordinare ogni singola attività.
15Il riscontro commerciale
Guardiamo oltre il numero di contatti.
Ricevere molte richieste è utile quando esistono le condizioni per svilupparle.
Per questo definiamo la qualità di un’opportunità insieme a te.
Per un’agenzia può contare la zona dell’immobile, la tipologia e l’intenzione del proprietario.
Per un’impresa possono essere rilevanti il tipo di intervento, la località e i tempi del progetto.
Per uno showroom, la richiesta può essere valutata in base all’ambiente da arredare e alla disponibilità a un confronto progettuale.
Rileggiamo quindi, quando disponibili:
01
richieste ricevute;
02
pertinenza rispetto al servizio;
03
appuntamenti fissati ed effettuati;
04
valutazioni e sopralluoghi;
05
proposte e preventivi;
06
incarichi e lavori acquisiti;
07
costi delle attività di acquisizione.
Il riscontro commerciale orienta le scelte di marketing.
16Un progetto sostenibile
Un progetto per chi vuole sviluppare l’attività con metodo.
LIRA Estate è pensata per aziende e professionisti che hanno un servizio definito e vogliono renderlo più riconoscibile nel proprio mercato.
È particolarmente utile quando vuoi:
- 01acquisire incarichi in un territorio preciso;
- 02presentare meglio immobili e realizzazioni;
- 03dare continuità alla comunicazione;
- 04promuovere un servizio o una linea;
- 05organizzare la gestione delle richieste;
- 06affidare il marketing a un team coordinato.
Prima di partire valutiamo anche disponibilità, capacità operativa e risorse commerciali.
Il progetto deve essere sostenibile sia nell’acquisizione sia nella gestione del nuovo lavoro.
17Dal confronto all’avvio
Come costruiamo il tuo sistema LIRA Estate.
- 01
1. Analisi dell’attività
Approfondiamo servizi, territorio, clienti, strumenti e canali già utilizzati.
- 02
2. Scelta dell’obiettivo
Definiamo la priorità: incarichi, visite, sopralluoghi, appuntamenti o preventivi.
- 03
3. Progettazione del percorso
Prepariamo messaggi, contenuti, pagine e modalità di gestione delle richieste.
- 04
4. Produzione e realizzazione
Organizziamo foto e video, sviluppiamo le pagine e configuriamo le integrazioni concordate.
- 05
5. Avvio del marketing
Attiviamo il piano editoriale e le campagne previste.
- 06
6. Gestione e miglioramento
Seguiamo le attività, raccogliamo i dati e aggiorniamo il percorso sulla base del riscontro commerciale.
18L’investimento
Un investimento definito sulle attività che servono.
La proposta distingue le componenti del progetto.
Avvio
Analisi, strategia, pagine, materiali iniziali e configurazione degli strumenti.
Gestione continuativa
Produzione concordata, gestione social, campagne, analisi e aggiornamenti.
Tecnologia
Sito, integrazioni, eventuale soluzione TechHouse personalizzata e servizi di manutenzione previsti.
Budget pubblicitario
Separato dal compenso per il servizio.
Quantità dei contenuti, sessioni di produzione, trasferte, licenze e costi esterni vengono indicati prima dell’avvio.
Sai cosa realizziamo, cosa gestiamo nel tempo e quali risorse richiede il progetto.
19Prima di iniziare
Le domande prima di iniziare.
Attività, produzioni e integrazioni vengono definite sul tuo progetto.
Parliamone insiemeLIRA Estate è dedicata soltanto alle agenzie immobiliari?
No. Comprende percorsi specifici per immobiliare, ristrutturazioni, arredamento e impianti. Cambiano pubblico, contenuti e obiettivo della conversione.
Potete aiutarci ad acquisire immobili da vendere?
Progettiamo campagne, contenuti e pagine dedicate ai proprietari che valutano la vendita. L’obiettivo è sviluppare richieste di confronto e valutazione, che l’agenzia segue fino all’eventuale incarico.
Vi occupate anche dei reel e dei tour degli immobili?
Sì, possono essere inclusi nel piano di produzione. Definiamo numero, frequenza, località e modalità delle sessioni, occupandoci delle lavorazioni concordate.
Seguite anche i contenuti di cantieri e showroom?
Sì. Organizziamo produzioni dedicate alle realizzazioni e ai servizi, pianificando accessi, disponibilità e autorizzazioni.
Abbiamo già un sito. Dobbiamo rifarlo?
Lo valutiamo prima. In alcuni casi bastano pagine dedicate e interventi sul percorso; in altri può essere necessario un nuovo progetto.
Potete collegare il sito a Miogest o Realgest?
Verifichiamo i servizi di integrazione disponibili per la tua configurazione. Definiamo dati, direzioni dello scambio, aggiornamenti e costi prima di confermare il collegamento.
E se usiamo un altro gestionale?
Analizziamo la documentazione e le possibilità offerte dal fornitore. La fattibilità dipende dalle funzioni e dagli accessi disponibili.
Se non abbiamo un gestionale?
Possiamo proporre una soluzione TechHouse su misura, dimensionata sulle esigenze di raccolta, organizzazione e sviluppo dei contatti.
Dobbiamo smettere di usare i portali immobiliari?
I portali possono continuare a far parte della strategia. Il progetto LIRA aggiunge percorsi diretti sul tuo sito e sui tuoi canali, con obiettivi e misurazioni definiti.
Garantite incarichi o lavori?
No. La conclusione dipende anche dall’offerta, dal mercato, dai prezzi e dalla gestione commerciale. Concordiamo attività e indicatori verificabili e lavoriamo sul miglioramento del percorso.
Chi risponde alle richieste?
Il referente della tua azienda, salvo un diverso servizio espressamente concordato. Noi predisponiamo il percorso e gli strumenti utili a facilitare la presa in carico.
Quanto tempo richiede il progetto al titolare?
Serve un confronto iniziale e la disponibilità per informazioni, produzioni e approvazioni. Pianifichiamo questi momenti, mentre il team LIRA segue l’esecuzione delle attività concordate.
20Il prossimo passo
Quale parte della tua attività vuoi far crescere?
Più proprietari con cui parlare. Nuovi sopralluoghi. Appuntamenti in showroom. Richieste per i servizi che vuoi sviluppare.
Partiamo da un obiettivo concreto e costruiamo il percorso per raggiungere le persone interessate.
LIRA Estate mette insieme strategia, contenuti, campagne e strumenti per dare continuità alla tua acquisizione clienti.
PARLIAMO DEL TUO PROGETTO
Richiedi un’analisi del tuo sistema di acquisizione
Primo confronto senza impegno. Valutiamo la situazione attuale e le opportunità su cui lavorare.
LIRA ESTATE
Marketing e sistemi di acquisizione clienti per immobiliare, ristrutturazioni, arredamento e impianti.
Una verticale di LIRA Agency, divisione marketing e comunicazione di TechHouse Group.